Mawakala wa mali isiyohamishika sio pekee wanaoweza kugharimia pesa nyingi kwa nyumba zilizozuiwa au zenye dhiki. Kwa kutumia orodha hii ya hifadhidata za mtandaoni zisizolipishwa, zinazoweza kutafutwa, unaweza kupata nyumba ambazo zimezuiliwa, katika kufungwa kabla, REO (inayomilikiwa na mali isiyohamishika), iliyokamatwa, na iliyofadhaika, pia. Nyingi za huduma hizi hutolewa bila malipo au kwa usajili mdogo ambao kwa kawaida hujumuisha kipindi cha majaribio bila malipo. Hapa ndipo pa kuelekeza kivinjari chako ili kupata sifa inayofaa kwako.
Kwa REO za Benki
REO ni mali ambayo imerejeshwa kwa mkopeshaji baada ya mnada wa kufungiwa bila kupata mnunuzi. Hii haimaanishi kuwa mali iko katika hali mbaya kiasi kwamba hakuna mtu aliyeitaka; inamaanisha tu kwamba zabuni inayohitajika ya ufunguzi haikufikiwa.
Zabuni inayohitajika ya kufungua mnada wa REO kwa kawaida huwa ni kiwango cha mkopo ambacho hakijalipwa.
Wakati uwiano wa mkopo kwa thamani ni wa juu, mali inaweza isivutie zabuni, na mali itarejeshwa kwa mkopeshaji. REO za benki zinaweza kuwa maadili mazuri katika soko la mali isiyohamishika. Vile vile, wanaweza kutoa baadhi ya stinkers halisi, hivyo kuwa kamili katika utafiti wako. Hapa kuna tovuti chache za kuangalia:
- Benki ya Amerika REO
- CitiMortgage REO
- Benki ya Tano ya Tatu REO
- Huntington REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Orodha hii inajumuisha benki zinazojulikana ambazo zinashughulikia maeneo ya kitaifa au kikanda. Unaweza kupata mali nyingine zinazomilikiwa na benki kwa kutafuta jina la benki hiyo pamoja na neno REO (kwa mfano, MyBank REO).
Kwa Mali Zinazomilikiwa na Serikali
Benki na wakopeshaji wa mali sio pekee wanaomiliki mali isiyohamishika ambayo imechukuliwa. Serikali ina akiba ya REO, nyumba zilizozuiliwa, na mali ambayo inapata kupitia njia mbalimbali, ikiwa ni pamoja na mipango ya udhamini wa mikopo kama vile FHA (Utawala wa Kitaifa wa Makazi) na VA (Masuala ya Wastaafu). Mali zinapatikana kupitia mauzo ya kawaida na minada. Utapata nyingi kati ya hizi kwa:
- Njia ya Nyumbani-Uteuzi unaomilikiwa na Fannie Mae
- HUD REO-Nyumba na mali isiyohamishika inayomilikiwa na Maendeleo ya Miji
- Mauzo-Nyumba-unyang'anyi na ukamataji unaomilikiwa na Serikali
- USDA-RD/FSA-Rural Development and Farm Service Agency REOs
- mali za IRS-Nyumba, mali isiyohamishika, na mali nyingine ambazo zimetwaliwa na IRS
Aidha, serikali ya kaunti yako au jiji lako kuna uwezekano kuwa ina orodha yake ya kukataliwa. Kwa kweli, wanashiriki hii kwenye wavuti; ikiwa sivyo, itakubidi ufunge safari hadi kwa karani wa kaunti au jiji.
Ufizi wa Jumla, REO, na Orodha za Mali zenye Dhiki
Huduma chache hujumuisha kunyimwa, REO, na aina nyinginezo za mali yenye dhiki katika hifadhidata zinazoweza kutafutwa. Baadhi hutoa matangazo bila malipo; wengine hutumia muundo wa usajili ambao hukuruhusu kutafuta huduma zao kwa muda.
Mara nyingi, maelezo ya msingi kuhusu mali yanapatikana hata kama hujajisajili. Ingawa, kwa kawaida, waliojisajili wanaweza kufikia maelezo mengi ya ziada kuhusu hali ya mali, kama vile hali, historia na masuala yanayohusu.
Baadhi ya huduma za kulipa ni pamoja na:
- Jaribio la Re altyTrac REO-Bila malipo, kisha usajili wa kila mwezi
- Maorodhesho ya Foreclosure-Jaribio la siku saba, kisha usajili wa kila mwezi au mwaka
- Foreclosure.com-Jaribio la bila malipo, kisha usajili wa kila wiki
- Bila Ikweta, yenye uwezo wa kuhifadhi utafutaji na mali, ufikiaji wa ramani, na zaidi
Mawakala wa Mali isiyohamishika, Madalali na Huduma za Mali
Enzi ya mawakala wa mali kuwa wasiri kuhusu kunyimwa, kufungwa mapema, mali zenye dhiki na REO zimepita zamani. Siku hizi, kuorodhesha aina hizi za mali ni njia nyingine ya kuvutia wanunuzi. Ndio maana huduma nyingi za mali isiyohamishika sasa hutoa ufikiaji rahisi wa hifadhidata zao za mali zenye shida, kama hizi:
- Re altor.com-Nyumba iliyoidhinishwa rasmi na Chama cha Kitaifa cha Re altors hutoa ufikiaji bila malipo kwa mtambo wake wa kutafuta mali. Vichungi vilivyoainishwa awali huondoa utabiri, mali ambazo zimepunguza bei, na nyumba za bei nafuu katika jumuiya unazotafuta. Utapata pia habari za hivi majuzi na maarifa kuhusu mali dhiki.
- Trulia-Inatoa mfumo wa utafutaji uliobuniwa vyema unaojumuisha kichujio kilichobainishwa awali kwa ajili ya kutafuta kunyimwa nafasi katika jumuiya unazotafuta. Ili kupata uzuiaji kwa kutumia Trulia, tafuta msingi kulingana na mji, kisha utumie kichujio cha utafutaji cha Zaidi na uchague Foreclosures kwa aina ya uorodheshaji wa mauzo.
- Zillow-Hapa, utapata kituo cha kuzuia watu ambacho kinaweza kufikia uwezo wa juu wa utafutaji kwa kutumia vigezo kadhaa, ikiwa ni pamoja na gharama (au makadirio ya gharama), ujirani, na zaidi. Miongozo ya ununuzi, Maswali Yanayoulizwa Mara kwa Mara, na hata mwongozo kwa wale ambao wanaweza kuzuiwa kunyimwa kamilisha matoleo ya Zillow.
